Torre Residencial en Av. Huayacán, Cancún

Ingeniería de precisión + Lean Construction para cumplir un plan maestro de vivienda vertical en suelo kárstico.

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Resumen ejecutivo del proyecto

• Cliente: Desarrolladora privada (confidencial)
• Ubicación: Av. Huayacán, Cancún, Quintana Roo
• Tipología: Torre habitacional de 8 niveles + lobby elevado
• Estado: 70 % de avance (agosto 2025)

El reto

Construir una torre de concreto armado en suelo kárstico con alto nivel freático, respetando un cronograma agresivo y un presupuesto estricto, todo ello sin interrumpir la creciente dinámica urbana de la zona Huayacán.

Nuestra solución

1. Ingeniería de cimentación de alto desempeño

Optamos por pilotes de 16 m y losa de cimentación rigidizada, mitigando asentamientos diferenciales y garantizando seguridad ante eventos sísmicos menores.

2. BIM + Lean Construction

Modelado BIM 100 % coordinado (estructura, MEP y acabados) y Last Planner System para reducir re-trazos y sobrecostos en un 9 % vs. promedio local.

3. Procesos anticiclónicos

Diseño de balcones con cancelaría de presión positiva y anclajes certificados, cumpliendo la Norma de Protección Civil Q. Roo.

Construyendo Confianza: Avance Q3-2025

Ubicación estratégica

La torre se integra a un corredor con +35 % de crecimiento urbano anual y excelente conectividad con Vía Cumbres y el aeropuerto internacional.

Testimonio del cliente

“Meta UR alineó cada semana de obra con datos reales del modelo BIM; logramos ocupar la torre piloto antes de lo previsto y con costos bajo control.”— Director de Proyectos, Desarrolladora Privada

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